楼盘劲吹折扣风 明日秋季房交会开幕

    2011重庆秋季房交会明起将在南坪重庆国际会展中心拉开帷幕。在楼市调控的大背景下，本次房交会没有出台税费的政策优惠，但90家参展开发企业在128个参展楼盘上，出台了名目繁多的优惠措施，折扣幅度比较诱人，部分楼盘的折扣幅度达到了八折以下。

    优惠广

    金科龙湖协信各大房企都打折

    上市房企金科在距离房交会还有一个月之前，便抛出房交会的捞金计划，在售的“阳光小镇”、“太阳海岸”、“华岩万人商业广场”、“廊桥水乡”四大楼盘，此次都针对房交会推出了“封顶销售”的政策。

    其中阳光小镇最高封顶价为建面5250元/平方米，最低4547元/平方米。廊桥水乡的花园洋房套内4700元起，最高6350元封顶。华岩万人商业广场建面单价最低3799元/平方米，部分楼盘的折扣幅度达到了8折以下。

    此次房交会上，折扣风已经蔓延到各大品牌房企。龙湖、协信、隆鑫、华宇、东原等本地巨头，与外来的中海、华润、万科、国奥都推出了不同的折扣幅度。

    力度大

    低于八折，新房比二手房还便宜

    对于大多数房企来说，今年的“金九银十”有些遥不可及，抓住秋季房交会的契机实现快速销售就成了主流开发商的主流选择。不少开发企业在房交会期间推出的折扣相当诱人。

    康德·城市风云，在售房部公示价格基础上一次性付款8.4折，按揭付款8.5折。蓝光·十里蓝山，房交会期间在售房源8.2折特惠，不少楼盘的折扣幅度逼近8折。位于两江新区蔡家组团三溪口的香溪美林，推出的优惠举措是：一次性付款享受8折，按揭享受8.5折优惠。兰波·红城丽景也是一次性付款8折、按揭8.5折。位于沙坪坝小龙坎的隆鑫·天雨方，推出的优惠举措是：持“隆鑫·天雨方感恩卡”，优惠10个点；一次性付款客户，优惠5个点；按约定时间签订购房合同客户，优惠5个点，算下来最低折扣也达到了8折。

    这还不是最低的折扣，位于南岸弹子石CBD的中海国际社区观园，推出了团购优惠15%，一次性优惠3%，房交会期间优惠5%的大动作，各种打折计算下来已经达到了23%，还要加上老客户带新客户的0.5%优惠，算下来折扣有7.65折，折后建面均价6000元出头。中介普遍反映，一手房打折力度如此凶猛，已经与该区域的二手房形成倒挂，导致二手房交易基本停滞。

    特价多

    龙湖、恒大、协信都有清盘特惠

    特价房源众多也是此次房交会的一大特色，包括龙湖、恒大、协信也以清盘特惠等名义推出了特价房。

    据了解，斌鑫·西城绿锦-榕尚居限量推出20套特价房源，建面4678—5339元/平方米。北麓国际城推出限量特价房，套内一口价5750-6370元/平方米，长安锦绣城特价房均价约7200元/平方米，金科·10年城推出部分特价房源，套内7600元/平方米起。据晚报记者了解，部分特价房的价格下浮幅度也是低于八折。

    礼包多

    送物管费、装修费、车位使用权

    除打折之外，开发商在房交会期间还送出名目繁多的礼包。

    半山公馆对按时签约的客户，给予一万元物业管理费奖励；上邦·山居岁月对首期开盘成交客户，赠送高尔夫练习场一年期金卡1张。曦圆柳镇还赠送12000元-15000元的装修基金。联合国际对签约客户赠送IPAD掌上电脑一部，购买丽水菁苑额外赠送3年车位使用权。由于本次房交会没有税费方面的政策优惠，位于大学城的东方剑桥则亮出房交会购房免契税的招牌。

    重庆市房地产协会会长莫元春表示，房交会参展企业出台大量促销优惠举措，将有利于打破购房者的观望情绪。由于房交会期间价格低，加上保值增值潜力大，此次秋交会也是本市居民和外来创业者在重庆购房置业的一个黄金时机。

 （责任编辑：王爽）