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在成功维权之后，昨日，许祥将不讲诚信、故意一房二卖的原始房主告上沙区法院。要求其承担违约责任，支付违约金6万多元。
买房时只交房没过户
这套房的原始主人是黎兵，位于沙坪坝双碑街，套内93平方米。2004年2月10日，黎兵通过按揭贷款，以19.9万元的价格从开发商处买下此房。
2006年9月8日，黎兵将房子卖给了许祥。双方签订了《房屋买卖合同》，许祥在原价基础上加价2万元。
合同约定，在办理过户手续时，卖方（黎兵）应积极配合提供有关真实资料，协助买方（许祥）办完过户手续；还约定，双方违反协议约定，违约方按照合同总房款的30%支付对方违约金。
许祥支付了首付款6万、转让费2万以及大修基金、五通费等费用后，黎兵将房子交付给许祥。2009年，许祥代替黎兵还清了所有银行贷款。
许祥夫妇便很快住了进来。因开发商没有按时办理产权登记手续，许祥一直没拿到房产证。因此房子一直没过户。
又冒出房主法院夺房
2011年3月，许祥夫妇突然接到法院传票，有人要他们返还房子。程明是另一个买家，他拿着房产证，宣称黎兵已将房屋转售于他，要求许祥夫妇返还房子。
这时，许先生才知道，在2010年7月27日，黎兵就领取了房地产权证。并且黎兵又以30.9万元的价格，将房子卖给了程明。12月份为程明办理了该房房地产权证书的过户手续。
许祥认为程明和黎兵是恶意串通，“该当原告的不是他，而是我！”说起这事，许祥十分气愤。
程明也感觉很冤，他说，从黎兵手里买房时，他完全不知情。黎兵称“房子正在出租，不方便看房。”他只是看了黎兵出示的房产证后，就签订了合同，付清房款。
一房二卖第一买家胜诉
被程明告上法院后，许祥夫妇立即也提出诉讼，将原房主黎兵和程明列为被告，要求法庭确认黎兵和程明的房屋买卖合同无效。
3月份这起连环诉讼，最终以许祥胜诉告终。法院认为黎兵不讲信誉，存在欺骗，一房二卖；同时，程明虽然不知情，但轻信一面之词，不现场查看，草率签订合同，也有责任。2004年许祥购买该房时，单价约2000多元。时隔6年，该地段行情在五六千元，而程明购买价为3300多元，明显低于市价，在这种情况下，程明更应该查看房屋。这种不看房就签合同的行为，不符合普通卖方的思维和交易习惯。
事情还没完，不久前，胜诉的许祥再提诉讼，将原房主黎兵告上法院。他指出黎兵拒不履行合同义务，不为购房者过户，反而将房屋转卖并过户给他人，应当承担违约责任，支付违约金6万多元。
要求原房主赔违约金
在昨天庭审中，许祥的律师邓光辉称，当初合同上虽然没有约定过户期限，但“我们的理解是，房产证办下来就立即过户，黎兵应该及时通知并协助过户，而不是暗地转卖。”
黎兵对许祥说的事实均承认，他说一房二卖确实是他的过错，“当时确实是因为手里缺钱。”但在庭上，他只同意将房子过户给许祥，不同意支付违约金，“你要么拿房子，要么我付你违约金，房子不卖给你了。”
许祥的律师反驳说，黎兵在行为上已经违约，协助把房子过户，是合同上规定的他应当继续履行的义务，他并没有遵守约定。
庭上，双方均表示，愿意接受调解。但法院未当庭调解。
责任编辑：王爽
