《住宅设计规范》让年轻人买房门槛低了

小户型最受年轻人青睐 新华社图

今后，这种和客厅相连的阳台只算一半面积 新华社图

  新版的《住宅设计规范》于2012年8月1日正式实施。新规范从具体实践出发，在旧规范基础上对诸多方面进行了完善，对相关产业的影响也不小。对于大多数老百姓而言，这些规范好像跟自己没有多大关系，“那些都是建筑行业的事情”。

  事实上呢，新规范对购房者的影响大着呢——比如电梯7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；比如阳台的面积算法统一了，开发商没法偷面积了；比如最小的户型面积变小了，对于年轻的购房者来说可是一个福音……

关于户型

一居室、单配“瘦身” 拥有套房变轻松

面积变小 年轻人买房门槛低啦

  “我想有个家，一个不需要太大的地方”。多年前，潘美辰的歌声中，唱出了在城市中打拼的年轻人的心声。而在8月1日起实施的新版《住宅设计规范》中，小户型再次瘦身，这将让更多年轻人实现在城市中拥有一套房的梦想。

  新版《住宅设计规范》中，由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的“一居室”，使用面积由不小于34㎡降至不小于30㎡；由卧室、厨房和卫生间等组成单间配套，使用面积由不小于30㎡降低至22㎡。麻雀虽小五脏俱全，虽然一居室和单配的面积调低，但使用功能方面却没有丝毫减弱。

  户型面积小，意味着总价低，月供低，让购房者能够在较轻的负担下，拥有一套属于自己的房子。比如，按照套内8000元/㎡的价格、首付三成按揭20年来计算，30㎡的房子总房价为240000元，首付需72000元，商业贷款月供约为1258元，公积金贷款月供约为1063元；22㎡的房子总房价为176000元，首付只需52800元，商业贷款月供约922元，公积金贷款月供约779元。业内专家认为，户型面积的调小，让更多人实现拥有住房的同时，也在一定程度上体现了行业未来的发展趋势。