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随着房价的日益飙升，很多人买房子都是为了两个目的，一个是用来居住，另一个是为了投资获利。对于很多人来说，房子是人生中最大的一笔消费，因此在买房过程中，一定要谨慎对待，慎重考虑各种因素，以免为自己带来不必要的麻烦，否则吃亏的可能是自己。
买房9大因素需谨记
第一，产权
不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。
第二，资格审查
根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。“两书”即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
第三，质量
不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。
第四，地段、环境
若房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果政府计划大力开发的话，则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第五，房屋
房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。
第六，合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
第七，设计
对房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加房子的竞争力。
第八，房内附属设施
虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第九，物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
一说到这个房价，就是许多人心头抹不去的痛，为了能购置一个属于自己的小天地，多少人变成房奴，每月还着上千的房贷的同时，还要盘算着每月的生活支出，为了一个房子，把大半生都搭进去了，值得与否，我们就不去深究了。重庆315消费维权网提醒广大消费者，在购房买房的时候一定要谨慎，合同中特别要明确一些责任义务，有些开发商为了钻空子，往往会在合同条款中模拟两可，如果不看清，最后接房的时候往往会造成一系列纠纷，之前我们在(购房认清“买房送面积” 避免被“忽悠”)这篇文章中就有报道过一起纠纷事件，反正小心谨慎一点是有利于保护自己的合法权益的。
