答：（1）购置期在一年以内或以抵押贷款方式购买的商品房，按“商品房销售合同”载明的价格确定；
（2）其他个人住房（含享受政府房改政策购置的住房），在当地房产交易市场参考平均交易价格（包括当地房管部门、房产咨询公司或交易所的评估价格）的基础上，保险金额由保险人和被保险人协商确定。
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