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受主城部分地区一手房降价的影响，上周重庆二手房交易小幅度下滑。根据钢运房产的成交数据显示，上周二手房成交量环比下跌8%，成交均价为3615.25元/平方米。
二手房比新房贵
“成交量下降，跟一手房的价格有很大的关系。”从上周的统计相关数据来看，渝北的二手房挂牌价为4010元/平方米、渝北某一手楼盘的开盘价为3995元/平方米；巴南区某一楼盘，其新房的售价是2935元/平方米，而二手房的挂牌价却比新房高出20余元／平方米。
钢运房产分析师分析，自从春节后，因资金回笼问题，本地一手房的价格在不断下降，部分地区的一手房价格甚至低于二手房的价格。从大部分购房者的心理来看，选择二手房就是因为其价格便宜，即买即住。但是，如果二手房的价格超过了同区域的一手房，大多数买房人还是会选择一手房。
部分二手房价上涨
此外，上周二手房成交量下跌还因为有的业主提高了二手房的放盘价。从一二月以及3月上旬二手房的成交量来看，重庆的二手房市场相当活跃。大部分业主也感受到了楼市在回暖，于是纷纷提高二手房的价格，同时也减少了其议价的空间，一套40万元的二手房，最多能少1万元。二手房业主之所以不肯让步，是因为他们认为二手房是现房，购房者购买时看得到实物，比购买期房放心。
记者 聂玉虎
