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重庆今年将新分配公租房2万套 计划供应商品住房1850万平方米

来源:重庆消费网 2024/6/18 9:49:04 关注度:2350次

近日,重庆市住房城乡建委印发《重庆市2024年度住房发展计划》(以下简称《发展计划》),部署今年重庆住房发展的主要目标和重点工作。

完善“市场+保障”的住房供应体系

根据《发展计划》要求,2024年,重庆“市场+保障”的住房供应体系更加完善,“人、房、地、钱”要素联动新机制加快建立,住房供应与区域发展、人口结构、产业布局等更加协调,住房供应结构不断优化,居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求得到有效满足,努力让人民群众住上好房子。

——住房市场平稳健康发展。全市商品房供需实现新平衡,全年计划供应商品住房1850万平方米,新增商品住房用地996公顷。实施城中村改造项目82个,完成改造2.25万户。

——住房保障能力持续增强。全年新分配公租房2万套,计划筹集保障性租赁住房3.1万套(间),开工建设配售型保障性住房7000套以上,新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。逐步建立住房保障轮候机制。新开工改造城镇老旧小区4186万平方米,改造城市危旧房7043户。

——风险防范化解稳妥有效。改革商品房开发、融资、销售等基础性制度,加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。落实房地产系列支持政策,一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求,守住不发生系统风险的底线。

推动租赁住房贷款支持计划试点

《发展计划》提出着力稳定房地产市场,包括稳步推进城中村改造,制定完善全市城中村改造规划,构建“1+N”政策体系。优化城市功能布局,引入优质产业项目,促进土地资源高效利用。有序推进首批82个项目改造,及早形成实物开工和投资进度。

在优化落实房地产支持政策方面,重庆将持续完善房地产长效机制,因区(县)施策,调整个人住房房产税计征依据、税率和免税面积,出台实施购房补贴、支持买新卖旧改善购房及优化多子女家庭住房套数认定等支持政策,推动已出台各项政策落地见效,进一步激发住房消费动能。

值得关注的是,重庆将推动租赁住房贷款支持计划试点。加快发展租房市场,落实《重庆市租赁住房贷款支持计划试点工作方案》,明确收购主体,指导收购企业按照市场化、法治化原则,建立完善收购和运营机制,在风险可控、商业可持续前提下,批量收购存量住房用作租赁住房,全年收购商品房约4200套、30万平方米。

推进配售型保障性住房建设

在持续加大住房保障力度方面,重庆将推进完善公租房政策。对照国家完善住房保障体系政策要求,调整完善公租房准入条件、分配方式、价格机制等内容,按照重大行政决策程序,积极稳妥推进面向社会公开征求意见、公开听证、社会稳定风险评估等工作,推动出台《重庆市公共租赁住房管理办法》,进一步规范公租房管理,提高服务效能,促进公租房公平善用。

同时,加快筹集保障性租赁住房,并稳步推进配售型保障性住房建设,以及住房公积金“便利化”改革。

重庆还将启动实施城市危旧房改造三年攻坚行动,健全城市危旧房全生命周期管理工作机制;推进城镇老旧小区改造,新开工改造城镇老旧小区1835个。统筹社区服务提升,同步改造提升“一老一幼”、社区食堂、文化体育等社区服务设施,着力补齐社区功能短板,突出重点项目示范引领作用,推动连线成片整体提升。

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