重庆颁发首宗地下综合管廊不动产权证 预计可促进项目资产价值转化超10亿元

7月24日，记者从重庆市规划和自然资源局获悉，重庆颁发全市首宗地下综合管廊不动产权证——巴南区地下综合管廊试点工程项目不动产权证。该不动产权证的宗地面积为97332.66平方米（约等于13个标准足球场），产权主体为重庆市渝兴建设投资有限公司。此举预计可促进项目资产价值转化达10.45亿元。

该工程起于重庆汉海海洋公园南侧，止于尚文大道尾端，全长10.12公里，是我市首条工业化装配式管廊项目，也是全市同期规模最大、线路最长、投资最大的管廊试点工程。

其中，管廊采用水信舱、电力舱、燃气舱三舱设计，铺设管线包括中高压电力电缆、给水管、通信线缆、燃气管、预留管道等，可容纳总长约667公里的各类管线，堪称“地下收纳神器”。

长期以来，地下空间权属界定较模糊，不动产权证办理的路径不明确，导致地下空间无法“价值变现”。去年底，重庆市规划和自然资源局制定《城市地下管线规划管理和综合管廊设权登记工作方案》，巴南区编制地下空间分层详细规划，相关前期工作为地下综合管廊不动产确权登记打下基础。

据介绍，首宗地下综合管廊不动产权证颁发，标志着全市地下综合管廊“分层规划—分层划拨—定向登记”技术路径基本打通，为全国探索城市地下空间立体化开发和存量地下空间产权管理提供了实践样本。