市民换房也成楼市热点

　　市民关注二手房房源信息　记者 欧阳祖兵 摄 

　　动向 

　　在这次房交会上，一些精明的房商，开展了换房的生意。受到部分区县购房者的青睐。 

　　换房网络公司总经理何强透露，有位万州个体户昨日就通过换房活动，由一处房屋变为两处房屋。该个体户在万州有套房屋，套内148平方米，原本是准备三代同堂所住。结果老人在去年离去，小孩从今年开始在主城区上班。通过评估，万州148平方米的房子折价2900元每平方米，总共得到42.92万元。最后在万州换得一套80多个平方米的新房，花去25.96万元。另外还在主城区给孩子首付三成买了套50多平方米的新房，付出8.26万元的首付，另外还有8万多元，可用来作新房的装修与各种税费。 

　　何强说，房交会两天来，换房的人并不少，咨询的有300多组，当场填表表示要换房的有217组，正式签订换房意向的有21个。 

　　“其实不仅区县的房子可以换主城区的房子，主城区之间也可以换，可以用小房子换大房子，也可以用大房子换小房子。”何强说，随着楼市的发展，房价目前处于一个较高的水平，如果购房者拿出现金购房，对不少人来说比较吃力，而如果自己把原来的房屋抵押，再贷款买房，往往由于程序复杂，过程麻烦，使不少有力换房的人打了退堂鼓。但中介公司可以把一切过程打包处理，并且已经联系上部分房屋中介，换房时中介佣金还将减半。