取消房贷利率7折优惠 重庆有银行继续跟进

　　一股份制银行重庆分行零售部人士表示，总行给分行一定的自主权，各地区可根据情况进行风险定价。目前，该银行重庆分行还是按照之前的房贷政策,利率最低仍可做到7折,但审批严格了许多。比如，对首次购房享受7折利率优惠的人群有了一定的划分，最好是国家公务员或者在机关事业单位就职的人员。根据客户的资信进行区别对待，重点考查客户的收入来源和还款稳定性，对客户的还款能力审查相当严格。据悉，银行现在不但要与客户进行面谈签约，还要对客户填报的工作单位和收入情况，进行电话或上门核实。 

　　据悉，审批门槛提高的原因主要有两个，首先是总行收缩信贷规模，银行出于既要保证盈利又要控制风险的考虑，主动提高首套房贷利率优惠门槛。其次，监管部门下发的房地产信贷风险警示,促使银行态度转变。 

　　“我们已经接到和我们合作的一家股份制银行关于首套房贷利率优惠调整的通知，从本周开始，7折优惠已经没有了。”中原地产一工作人员昨日告诉记者，根据该银行下发的调整方案,首套房利率优惠与首付比例相关联。其中，客户首付四成的,利率可打7.5折,首付2~3成的,利率只能打8.5折。 

　　算账 

　　如果房贷优惠利率从7折变成8.5折,贷款人每个月要多掏多少钱？以“贷款50万、期限20年”为例，现行5年以上房贷利率为5.94%,7折后的利率是4.158%，其月供为3071.69元。8.5折后利率为5.049%，月供为3313.33元。也就是说，每月还款额将多出241.64元。