最新发布：跨越山海的“小海豚”之约
成交均价5011元/平方米
据统计，今年3月，主城区商品房成交均价为5011元/平方米，虽然比2月份下降了424元/平方米。但分析师分为，2月份的房价不具有可比性，因为2月正值春节假期，成交量小，成交楼盘又多是别墅、花园洋房等高档住宅，拉高了成交均价。
如果与去年同期比较，则可看出，房价已出现大幅攀升。据统计，今年3月，主城房价比去年同期上涨了1256元。其中，江北区、高新区、渝中区和北部新区四个区域，商品房成交均价最高，超过了6000元/平方米。
消费者购房热情恢复
自去年底开始楼市调控以来，消费者观望气氛日益浓厚，今年1、2月，商品房成交量均在底部徘徊。但到了3月份，消费者购房热情逐渐恢复，楼市迎来了“小阳春”。
今年1月份和2月份，主城区商品房成交量分别为1.5万套和1.2万套，每天的成交量不过在500套左右。但最近十多天，主城区每天的成交量均超过1000套。
统计数据显示，今年3月份，主城区成交商品房超过了2万套，与去年月平均成交量持平，接近2007年单月最高纪录。
“三外”购房人群增多
最近，政策层面依然没放松对楼市的调控。多家银行收紧了房贷，利率优惠大打折扣；同时，国家加强土地审批，78家央企也将退出房地产业———唱空因素一个接着一个，为何重庆房市还会出现量价齐升的局面？
业内人士认为，除了前段时间本地市民被压抑的刚性需求释放外，主城外、市外和海外等“三外”购房人群增多，也是一个重要原因。
据称，如今主城购房人群比例，“三外”人员已超过主城市民，成为购房的最大群体。大泽置业营销总监钟棂曦称，其中，区县人群购买力最强，他们大部分购买两室的房源，用来自住；市外和海外人群的购房量，占总成交量近两成。
中原重庆地产则表示，刚接待了一群香港投资者。和去年同期比，最近港资入渝买楼规模增加了30%左右。
