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隆鑫地产近日再次转战丰都，成立了重庆隆鑫澜天湖地产有限公司。7月28日上午以总计约1.8亿的价格，连续拍得丰都县南天湖组团的8个地块，占地面积约90.8402万平方米。下午，隆鑫地产再以1亿
的价格获得丰都南天湖6块地，土地面积36.0535万方。
淡出主城住宅市场 转战商业与三四线旅游地产
2010年，隆鑫地产发布隆鑫地产品牌战略白皮书，宣布正式启动全国战略,确立了“城市核心区住宅+旅游度假物业+商业地产开发及运营”三驾马车同步拉动企业持续稳定成长的策略。随后隆鑫在重庆市场便沉寂了，尤其是主城住在土地市场，似乎已经听不到隆鑫地产的声音。
继隆鑫国际、骏逸第一江岸销售完毕之后，隆鑫目前在主城的主要项目仅有隆鑫天雨方。隆鑫国际的商业楼项目，长时间一直没有亮相。
然而，隆鑫地产在逐渐淡出主城住宅市场的同时，今年上半年二季度以来，更多的声音来自于其进攻商业用地和布局主城周边区县城市，大力发展三四线城市旅游地产的消息。
“隆鑫地产在下一盘很大的棋”
4月份，隆鑫地产投资8亿元左右，和另外两家公司集体拿下渝中区两路口一宗商业用地，规划建筑面积近60万平方米。隆鑫地产占股34%，其他两家分别占股33%。
4月18日， 隆鑫地产集团决定斥资30亿元，在巫山县开发集度假屋、星级酒店、旅游休闲公园、游艇俱乐部等为一体的复合型旅游度假项目。
5月19日，隆鑫地产以13.6亿元拍得观音桥核心地块，溢价超过1亿元。该公司负责人称，将规划建设包括五星级酒店、高端写字楼、高级酒店式公寓，以及精品商业街等物业形态在内的城市综合体建筑群。
6月1日，隆鑫地产以3.85亿元竞得两江新区蔡家组团267亩优质地块，容积率为1.8，规划建筑面积34万平方米，楼面地价1108元/平方米。比同一天拍出的相邻地块1750元的楼面低价低出600多元。
如今，隆鑫再拍14宗丰都南天湖组团14块地，隆鑫其“城市核心区住宅+旅游度假物业+商业地产开发及运营”这三驾马车的道路似乎越发的顺畅。另据悉，在石柱、梁平、璧山等区县市场6、7月份隆鑫地产也框定了城市核心区项目用地。
用一句当今很流行的话来说：“隆鑫地产在下一盘很大的棋。”从重庆主城住宅做起，成为本土房企中的佼佼者。遭遇调控政策逼紧，住宅市场的困难是有目共睹。隆鑫地产聪明的开始布局三四线城市的旅游地产项目与主城商业项目，这与其企业的宏观战略分不开，同时也与当前的市场环境息息相关。当主城住宅市场环境低迷，三四线城市或周边区域成为了许多开发商战略的下一步进攻目标。
（责任编辑：王爽）
