温州市消保委10号消费警示：购房消费须理性

     近年来，随着温州房地产市场的繁荣，房屋需求量的增加，带动了房价持续上涨。目前在刚性需求之外，以自住购房形式的投资性需求强劲入市，房产商开盘售楼几乎一抢而空。虽然楼市销售走势看好，但同时由于企业的不规范运作和消费者缺乏理智、成熟的消费心理，引发了不少群体性消费投诉。近日，我委就接到本市80多位消费者的群体投诉，反映其购买的温州某房开公司开发的商品房，在销售过程中存在有关情况告知不全或不真实、签订购房协议时间太紧（造成消费者无法仔细阅读协议内容）及擅自提高首付等问题，给消费者造成巨大损失。现经我委调解，双方已做退房处理。

　　为此，温州市消保委提醒广大消费者，购房消费一定要理性！并注意以下几点：

　　1、要根据经济能力理性选购，不应盲目购置或跟风炒作。商品房属大宗消费品，经济支出非常可观，如果不考虑家庭经济承受能力，必将带来许多后顾之忧；如果以消费者自购房形式进行投资的，应分析风险，慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。

　　2、要对房产类广告理性接受，不应盲目轻信。当前，商品房广告不实问题依然存在，购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。

　　3、要认真查阅商品房销售的相关资料，不应放松事前防范。消费者在购买商品房之前，一定要查看国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照等是否齐全、有效。其中，预售许可证是确定房屋能否销售的依据。审查预售许可证，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。

　　4、要认真审阅合同（协议）内容，不应随意接受。消费者在签订有关商品预订、购买等合同（协议）时要注意买卖双方的权利、义务是否对等，应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、房产证取得的期限以及相关违约责任等落实为书面条款。

　　5、要妥善保存好原始材料，不应马虎。如合同、发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等，万一事后发生争议，有据可依。